COMPLEJO DE 10 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA. CA215

Departamento en venta

USD 89.000

= $ 136,4 M

Cuota UVA desde $ 774.743/mes · ingresos $ 3,1 M

COMPLEJO DE 10 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA. CA215

Horacio Quiroga 600 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Maria de Punilla, 4 dormitorios, 600 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,0% desde el 30/05/2026 (de USD 100.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta COMPLEJO IDEAL PARA EXPLOTACIÓN TURISTICA. Ubicado sobre 2 parcelas de 300 metros cuadrados cada una y una construcción de 481 metros cuadrados. Con ingreso por 2 calles con espacio para estacionar 4 vehículos. Se compone de 10 dptos. de: 2 de dos dormitorios con cocina-comedor y baño. 8 de un dormitorio con cocina-comedor y baño. Actualmente hay 2 departamentos unidos internamente. Patio interno de uso común. Las unidades funcionales poseen todos los servicios de la zona. IMPORTANTE INGRESO MENSUAL. A tan solo 7 cuadras de Ruta 38, a 3 minutos del Río Cosquín e ingreso al Cosquín Rock. Con escritura y libre deuda. ¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.098.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total

30 de may de 2026USD 100.000 → USD 89.000-11.00%

Ubicacion

Horacio Quiroga 600, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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