Casa en venta en Santa Maria de Punilla
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Santa Maria de Punilla

Casa Nueva a Estrenar en Santa María de Punilla – Diseño Moderno y Naturaleza Se

25 de Mayo 421 · Santa Maria de Punilla, Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 96 m², USD 89.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 927 contra USD 575 de la mediana (+61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Santa Maria de Punilla

Descripcion

¡Descubrí tu hogar soñado en una de las zonas más bonitas y tranquilas de la región de Punilla! Esta casa recién construida, a estrenar, combina estilo moderno, confort y el encanto de vivir en un entorno natural, ideal para familias, parejas o como inversión. *Posee luz, agua, y gas natural !! *Ubicación estratégica: construida en barrio residencial, con acceso rápido a la Ruta 38 y a pocos minutos del centro de Santa María de Punilla, servicios, comercios, y transporte. *Diseño contemporáneo: arquitectura actual con líneas elegantes y ambientes luminosos que maximizan la sensación de espacio y confort. *Distribución inteligente: ambientes amplios pensados para vivir cómodamente, con espacios abiertos que integran áreas sociales y privadas. *Detalles que enamoran: excelente iluminación natural, ventilación cruzada, pisos y terminaciones de primera calidad, ideal para disfrutar todo el año. *Entorno natural: vistas hacia las sierras que brindan un ambiente sereno, aire puro y tranquilidad, perfecto para tu vida diaria o tus escapadas de fin de semana. CALIDAD DE VIDA !! Beneficios de esta propiedad: *Está lista para escriturar y habitar, sin necesidad de reformas. *Excelente potencial de revalorización por su ubicación en expansión cerca de servicios, centros comerciales y rutas principales. *Ideal tanto para uso propio como para quienes buscan una inversión segura en bienes raíces. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una casa moderna, funcional y con vistas únicas a las sierras cordobesas. ¡Contactanos y vení a conocerla! ------------------------------------------------------------ Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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POSTA TILLARD · centro de salud · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Maria de Punilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 89.000+52.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 89.00020 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Punilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Maria de Punilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

25 de Mayo 421, Santa Maria de Punilla, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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