CASA MÁS DPTO Y TERRENO CON EDIFICACIÓN EN VENTA EN STA MARIA DE PUNILLA CA254
Casa en venta
USD 108.000

CASA MÁS DPTO Y TERRENO CON EDIFICACIÓN EN VENTA EN STA MARIA DE PUNILLA CA254

Esteban Echeverria 1400 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 3 dormitorios, 217 m², USD 108.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 498 contra USD 512 de la mediana (-2,7%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
215 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece a la venta interesante oportunidad de inversión. la cual consta de: Casa principal de construcción tradicional y techos de madera cuenta con: cocina-comedor con calefactor y termotanque a gas de 80 litros, gas natural instalado, baño completo, 2 dormitorios con calefactor, garage pasante para 2 autos, patio con pileta de 6x3 con bomba y filtro. Superficie cubierta de 114 metros cuadrados. Departamento de construcción tradicional: cocina-comedor con termotanque eléctrico y gas envasado, baño completo, dormitorio y galeria totalmente vidriada. Superficie cubierta de 54 metros cuadrados. La casa y departamento se desarrollan en un lote de 300 metros cuadrados. Terreno de 300 metros cuadrados con construción a terminal de material tradicional de 50 metros cuadrados que puede ser destinado a local comercial o departamento. A pocas cuadras de zona comercial, y Ruta 38 Con planos, escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.511/mes

Necesitas ingresos por $ 3.734.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverria 1400, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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