P Proppies
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Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA ESQUINA EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA

Centrongolo Y Joaquin Castellanos · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA ESQUINA EN SANTA MARIA DE PUNILLA, A TAN SOLO 8 CUADRAS DEL PREDIO DEL COSQUIN ROCK. UN BARRIO CON UN ENTORNO NATURAL Y TRANQUI, LA CASA ESQUINA BRINDA UN GRAN PRIVACIDAD Y VISUALIZACION. Cuesta con calles adoquinas y canteros que destacan el entorno del barrio. LA CASA CUENTA CON: LOTE DE 43Om2 Y CONTRUIDOS 190m2 compuesto por: _ Cocina equipada, living comedor integrada con la cochera, muy amplia _ 2 Habitaciones amplis de 3x4, una de ellas con espacio para placar y otra con placar. _ 1 Baño completo y muy amplio. _ Lavadero con mesada y bajo mesada de 3x3 _ Quincho semi cerrado con asador La casa cuenta en su fondo un departamento tipo monoambiente totalmente equipado de 22m2 con cocina y baño completo. La casa cuenta con muy pocos años de antiguedad 5. con una estado perfecto de conservación, para solo mudarte y disfrutat. contactanos para mas informacion CPI 7364 Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado Almacor14 min · 869 m
Carnes Jege14 min · 915 m
Educacion
COLEGIO SAN ROQUE · inicial/primaria · privada14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 792 m
Paseo Adoquinado15 min · 940 m
Salud
DISPENSARIO MAGGIORINO BARBIERI · centro de salud · publico14 min · 902 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE · centro de salud · publico14 min · 902 m
POSTA TILLARD · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centrongolo Y Joaquin Castellanos, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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