Se Vende: 1340 Mts2 - Casa + Terreno Santa Maria De Punilla

Excelente propiedad con opción para vivienda permanente, fin de semana o inversión, ubicada en Calle Independencia al 700, a solo unas 6 cuadras de la Ruta 38 y a 7 minutos de la salida a la Autovía Punilla. Una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad de las sierras sin perder conectividad. PRECIO POR TODO JUNTOS (Casa + Terreno colindante): U$S 52.000 SUPERFICIES Al incorporar el lote colindante, la propiedad cuenta con dimensiones espectaculares y gran versatilidad en su documentación: Terreno Casa: 512 m2 Terreno Colindante: 834 m2 Superficie Total de Tierra: Más de 1.340 m2 de gran parque verde. Metros Edificados: 96 m2 DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES DE LA CASA 2 dormitorios cómodos. 1 baño completo. Cocina independiente. Living comedor (ambiente separado, ideal para el descanso). Gran Cochera-Quincho / SUM: Espacio techado muy amplio y versátil que sirve como cochera para vehículos y se transforma en salón ideal para reuniones. Asador espectacular integrado. Pileta estilo riñón a restaurar (perfecta para dejarla a su gusto y disfrutar en el verano). ESTADO DE LA PROPIEDAD La casa requiere refacciones y modernización (cuenta con algunos detalles de humedad y mantenimiento propios del desuso). Presenta una estructura sólida, ideal para inversores o familias que busquen reacondicionarla a su gusto, solucionar los detalles pendientes y revalorizar la propiedad por completo. ¡Tiene un potencial enorme! POTENCIAL DE INVERSIÓN La versatilidad de contar con un terreno colindante de 834 m2 permite: Ampliar el parque existente para lograr una privacidad absoluta en un entorno natural único. Desarrollar un proyecto turístico o inmobiliario (construcción de cabañas o departamentos para renta temporaria o permanente) gracias a su excelente ubicación. Compartir la compra con un familiar o socio y aprovechar la doble superficie. Ubicación aproximada: Calle Independencia al 700, Santa María de Punilla, Córdoba.