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CASA EN VENTA CON SALIDA AL RÍO Y PISCINA COMPLETA EN STA MARÍA DE PUNILLA TE246
Casa en venta
ARS 62.000
Cuota UVA desde $ 352/mes · ingresos $ 1.409

CASA EN VENTA CON SALIDA AL RÍO Y PISCINA COMPLETA EN STA MARÍA DE PUNILLA TE246

Avinida Costanera 1000 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 100 m², ARS 62.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 18 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
18
Mediana m²
100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta casa con ubicación privilegiada, con acceso directo a la costa del río, gran naturaleza. La propiedad se compone de: Amplia galería vidriada de excelente calidad. Living-comedor integrado con excelente iluminación natural, cielorrasos de madera y calefacción mediante salamandra. Cocina con amoblamiento bajo mesada y alacenas de madera de calidad. 2 Dormitorios con aberturas de aluminio/madera con rejas de seguridad. Baño completo. En el exterior encontramos: Amplio parque parquizado. Piscina con sistema de cascada decorativa, solárium de losetas térmicas. Sector de asador rústico con horno de barro. Galería semicubierta de estructura metálica y madera con gran capacidad. Cochera con baño. Consta con los servicios de: agua, luz, mantenimiento de calles, alumbrado público y recolección de residuos. Ideal para vivienda permanente o inversión en alquiler temporal.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 66.061
Precio del aviso
$ 62.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.500
Sellos y tasas~0.5%
$ 310
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9.677,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avinida Costanera 1000, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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