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Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,9 M

Cuota UVA desde $ 482.523/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA 2 dorm - COSQUÍN, CORDOBA

Lavalle 3151 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 122 m², USD 55.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 451 contra USD 570 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 570
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta Villa Busto, Cosquín Ubicada a dos cuadras del río, a 1 km del centro de Cosquín y a dos cuadras de la Ruta 38. Ingreso por frente cerrado con rejas y pequeña galería hacia living con chimenea, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada de madera y lavadero. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, patio trasero con asador y cochera con rejas. Apta Credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3151 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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