Casa en venta

USD 39.000

= $ 59,4 M

Cuota UVA desde $ 337.567/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA EN VENTA EN ZONA CÉNTRICA DE SANTA MARÍA DE PUNILLA. CA244

Arolas 59 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 176 m²
Sup. total: 292 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 2 dormitorios, 176 m², USD 39.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 222 contra USD 427 de la mediana (-48,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 59 años contra 7 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 427
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliaria ofrece a la venta gran oportunidad de inversión en el centro de la ciudad de Santa María de Punilla. La propiedad dispone de: Cocina-Comedor. Lavadero. Baño. 2 dormitorios. Amplio Patio. Cuenta con los servicios de agua, luz, zona con gas natural, adoquinado, alumbrado público y recolección de residuos. Excelente ubicación, a 30 metros de Av. San Martin. Superficie cubierta de 176 metros cuadrados en lote de 292 metros cuadrados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~0.5%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arolas 59, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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