Casa a la venta en Santa Maria de Punilla. (C397)
Casa en venta
USD 56.000

Casa a la venta en Santa Maria de Punilla. (C397)

9 De Julio 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 3 dormitorios, 119 m², USD 56.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 471 contra USD 477 de la mediana (-1,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
103 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa a la venta con ubicación sobre calle 9 de Julio en Santa María de Punilla. Se encuentra a 700 metros de ruta 38 y del centro comercial donde hay cajeros, dispensario, supermercado y locales de diferentes rubros. El inmueble tiene 200m2 de superficie total (10 metros de frente x 20 metros de fondo). La vivienda tiene 119,95m2 de superficie cubierta total de los cuales 92,76m2 son cubiertos y 27,19m2 son semicubiertos (7,24m2 de aleros y 19,95m2 de cochera aprox). 1 Cochera semicubierta ubicada en el frente con capacidad para guardar un vehículo. La misma tiene techo de chapa con aislante revestido con madera y piso de concreto. 1 Living cocina comedor integrado de gran tamaño, separado con una barra desayunadora de ladrillos vistos y mesada de granito. La cocina tiene bajomesada de melamina, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, calefón, campana extractor de humo y mueble de melamina. 1 Lavadero ubicado a la derecha de la cocina completamente cerrado más una puerta ventana corrediza. Tiene pileta para lavar y conexión para lavarropas automático. 1 Pasillo divisorio que separa los dormitorios y el baño. 1 Baño grande completo con todos sus accesorios sectorizado con Ante baño de estilo moderno con vanitory de melamina, base de mármol, pileta de acero inoxidable, espejo y pared revestida con cerámicos más un detalle con guarda. 3 Dormitorios cómodos de los cuales dos son amplios y el tercero más chico. El primer dormitorio tiene vista al frente con la ventana en la cochera y los otros dos vista al patio trasero. En el frente hay pequeño patio verde con plantas y en el fondo otro patio parquizado con un árbol, plantas, asador, mesada de material y espacio para colocar una pileta de lona en el verano. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de material, techo de losa excepto en la cochera, pisos cerámicos, puerta principal de chapa inyectada, puertas interiores placa de madera, aberturas de aluminio con rejas y mosquitero, 1 tanque de reserva de agua, luces exteriores con fotocélula y vereda perimetral de material alrededor de la casa. Posee cámara séptica y pozo negro destinados a desechos cloacales en el parque delantero. Todo el perímetro está cerrado, en el frente hay base de material y rejas más una puerta reja y un portón corredizo para el acceso de vehículo. En los costados y fondo hay tapia de block. Cuenta con escritura, planos, impuestos al día y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público led y recolección de residuos. El gas natural llega a dos cuadras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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POSTA TILLARD · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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