DOS EN UNO / VIVI EN UNA ALQUILA LA OTRA (temporario/anual)
Casa en venta
USD 55.000

DOS EN UNO / VIVI EN UNA ALQUILA LA OTRA (temporario/anual)

Fader 0 · Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria de Punilla, 4 dormitorios, 200 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 275 contra USD 260 de la mediana (+5,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 60 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD: Dos Viviendas en un mismo Lote • Santa María de Punilla VILLA BUSTOS ¿Buscas invertir o vivir en las Sierras de Córdoba con renta asegurada? Presentamos esta propiedad única ubicada en un entorno tranquilo y natural, ideal para disfrutar del aire puro. Ubicación Estratégica Situada en Santa María de Punilla, a minutos de los principales centros turísticos y con un entorno serrano inigualable. Características del Lote Superficie total: 343 m² Distribución: El terreno cuenta con dos construcciones independientes, optimizando el uso del espacio. Vivienda 1: Construcción Tradicional Dormitorios: 2 amplios y luminosos. Espacios: Cocina-comedor integrada y baño completo. Exterior: ¡Piscina propia! Perfecta para el verano cordobés y para aumentar el valor de renta temporal. Vivienda 2: Prefabricada (Posterior) Dormitorios: 2 dormitorios. Ubicación: Situada en la parte posterior del lote, brindando privacidad respecto a la casa principal. Ideal para: Casa de huéspedes, oficina o para alquilar de forma independiente. Puntos Fuertes: Versatilidad: Vive en una y alquila la otra. Renta inmediata: Ideal para alquiler temporario por la zona y la piscina. Servicios: Zona consolidada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mercadito Villa Bustos15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fader 0, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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