Casa en venta en Cosquin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Cosquin · 5 ambientes

Casona Santa Maria de Punilla Entre Ruta Nacional 38 y Rio Cosquín a Restaurar

Fermín Rodríguez 1433 · Cosquin, Santa Maria de Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
10
Baños
10
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cosquin, 5 ambientes, 400 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,7% desde el 01/08/2026 (de USD 140.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta sobre un gran terreno en Santa Maria de Punilla, con 400 m² de superficie construida y 4000 m² semicubiertos. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con living comedor, cocina, comedor diario, hall de ingreso, sótano, 10 dormitorios (incluyendo dormitorio en suite) y 10 baños completos. El exterior destaca por su enorme jardín de 4000 m², patio, parrilla y espacio de cochera descubierta. Es apta para mascotas y posee potencial para uso comercial gracias a sus amplias dimensiones. Ubicada en una zona tranquila de la localidad cordobesa, con fácil acceso a comercios locales y conectividad vial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 140.000USD 125.00003 de jul de 202627 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 130.000-7.14%
  2. 27 de ago de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Ubicacion

Fermín Rodríguez 1433, Cosquin, Santa Maria de Punilla, Cordoba

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