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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Centro

Venta lote con local ideal comercio/oficina

Boulevard Villarino 2100 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 213 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 376 contra USD 376 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LA PROPIEDAD TIENE UN LOCAL AL FRENTE Y EL INGRESO INDEPENDIENTE A UN HALL ( O PEQUEÑO LOCAL) DONDE SE ACCEDE A DOS VIVIENDAS. ESTE INMUEBLE POSEE CARACTERISTICAS QUE PERMITIRIAN REALIZAR UN GRAN LOCAL COMERCIAL U OFICINAS U CLINICA.- LA PROPIEDAD ( LAS DOS VIVIENDAS) NECESITA REPARACIONES. O BIEN PUEDE SER SOMETIDA A DEMOLICION U OBRAS PARA LA CONSTRUCCION DE PB Y PA CONFORME NORMATIVA VIGENTE EN LA COMUNA.- SE ENCUENTRA EN BOULEVAR VILLARINO AL 2100, A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTIN, EN EL CENTRO NEURALGICO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE ZAVALLA.- FRENTE A LA ASOCIACION ITALIANA DE AYUDA MUTUA (A.I.A.M.) A SOLO UNA CUADRA Y MEDIA DE LA RUTA 33,.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Parque Jose F. Villarino15 min · 973 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Villarino 2100, Centro, Zavalla, Santa Fe

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