Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Centro

Lote con local a reciclar en Zavalla

López y Planes 3200 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 432 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 185 contra USD 81 de la mediana (+128,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ZAVALLA SANTA FE ZONA CENTRO COMERCIAL Terreno estratégicamente ubicado sobre calle López y Planes en pleno centro de Zavalla, con una superficie total de 432 m² y medidas ideales de 12,33 metros de frente por 32 metros de profundidad. Su privilegiada ubicación lo convierte en una oportunidad de inversión única para emprendimientos comerciales o de desarrollo inmobiliario. Emplazado a pasos de la plaza principal y cerca de la facultad de Agronomía, el predio ofrece múltiples posibilidades de construcción para locales comerciales, o departamentos de renta. La amplitud del terreno permite diseñar construcciones versátiles, aprovechando al máximo su potencial de ubicación céntrica. Su zonificación y dimensiones facilitan la proyección de emprendimientos que combinen espacios comerciales con unidades habitacionales, generando una inversión de alto valor agregado. Un lote que no solo ofrece un espacio físico, sino la posibilidad de materializar proyectos con gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López y Planes 3200, Centro, Zavalla, Santa Fe

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