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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 95.000
= $ 144,9 M
Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro

Casa en Zavalla, San Lorenzo 2300

San Lorenzo 2330 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 292 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 325 contra USD 325 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 325
Mediana m²
292 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Propiedad compuesta por 2 unidades de vivienda ubicada en Zavalla, a dos cuadras del Parque Villarino, la Facultad de Agronomía y la Comuna.- Se desarrolla sobre un terreno de 485 m2 de 16 metros de frente.-Primer unidad (frente) : Porch, hall , living, cocina • comedor. Dos dormitorios, baño intermedio. Cochera doble con toldo de aluminio. Galería . Sup. cubierta: 112,59 m2 + 21 m2 de galería. Segunda unidad (interna): Pasillo de ingreso, estar, cocina- comedor. Un dormitorio , baño. Lavadero y deposito. Galpón. Sup. cubierta: 67,26 + 13,43 m2 de galería + 12m2 galpón. SERVICIOS: Agua corriente, gas natural . Energía eléctrica y pavimento. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-500)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 2330, Centro, Zavalla, Santa Fe

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