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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.211/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - casa 1 dormitorio - zavalla

French al 3200-Zavalla · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 03/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA- CASA UN DORMITORIO/LOTE- ZAVALLA Cuenta con amplio terreno ubicado en French 3265 de Zavalla (Santa Fé), a pocas cuadras del Parque Villarino y a unos metros del club Unidos. Casa prefabricada de un dormitorio, amplio living, cocina y comedor. En la parte trasera semicubierta cuenta con un parrillero. Superficie total: 600m2. Superficie cubierta: 54,23m2. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00002 de jul de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

French al 3200-Zavalla, Centro, Zavalla, Santa Fe

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