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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.782/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Lote con Casa a Reciclar en El Centro de Zavalla

Necochea 2200 · Centro, Zavalla, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 20 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 3.850 contra USD 3.850 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 3.850
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.782/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Brisas del Alba · Moreno 291013 min · 822 m
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Espacios verdes
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Parque Jose F. Villarino13 min · 822 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea 2200, Centro, Zavalla, Santa Fe

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