venta
USD 95.000
Casa · 117m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Norte · 4 amb · 2 dorm · 117 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Norte · 1 ambiente
Casa en Zavalla, Punta Chacra
Laprida al 1700 · Norte, Zavalla, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Zavalla, 1 ambiente, 66 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 34.999). El m² sale USD 1.439 contra USD 778 de la mediana (+85,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.999
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Norte
Descripcion
Casa en venta, Punta Chacra, Zavalla.
Cuenta con dos dormitorios, amplia cocina comedor, baño completo, galería.
Asimismo, posee galpón o deposito en el fondo del terreno.
Aberturas de aluminio reforzado, agua caliente con caldera Ariston y calefacción por radiadores, uno en cada habitación, dos en la cocina comedor y un toallero termico en el baño.
Los residuos cloacales en un biodigestor.
Gas natural, agua de red.
Gran terreno perimetrado con tejido.
En su frente cuenta con rejas y portón.
Propiedad de construcción Steel Frame, aberturas en aluminio reforzado
Superficie terreno 480m2
Superficie construida 91m2
Propiedad apta crédito.
Se escuchan ofertas.
Se evalúan propiedades en barrio privado de Funes como parte de pago.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
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C.E.P.A. NRO 87 · adultos · publica10 min · 616 m
ESCUELA NRO 224 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza Julio Argentino Roca10 min · 643 m
Parque Vial13 min · 848 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 26 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Precios en Norte
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Norte es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Laprida al 1700, Norte, Zavalla, Santa Fe
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