Terreno en venta en Guisti

Venta Terreno Ibarlucea - Barrio Los Sauces - Lote de Gran Superficie 1.100 m²

498, Avenida 25 de Mayo, Guisti, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Guisti, Ybarlucea, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.104 m²
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Guisti

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 49% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Guisti publicados a menos de 10 cuadras de 498, Avenida 25 de Mayo, Guisti, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 92120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 49% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 101.976
Tamaño normal: 1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 91
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

Lote de 1.104m2 en el barrio semi-cerrado "Los Sauces" • Sin expensas. Posesión Inmediata • Escrituración inmediata. Apto crédito. El barrio es único en su género ya que cuenta con un ingreso cerrado al cual acceden solo los propietarios. Un barrio diferencial en la zona que se destaca por su conexión directa con la ciudad de Funes. Ubicado a metros de la Ruta Provincia 34 S y calle Sarmiento. Gran accesibilidad desde la Ruta 34 (Garita 5 , calle Schilla). Conexión directa con Funes a través de la ruta 34s • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Franco Hueso) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona

Sarita3 min · 209 m

El Kiky · San Lorenzo4 min · 227 m

El Kiky · San Lorenzo4 min · 231 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NRO 152 ESTANISLAO DEL CAMPO · primaria · publica9 min · 590 m

JARDIN DE INFANTES NRO 289 JACARANDA · inicial · publica9 min · 590 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 113 · adultos · publica10 min · 623 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Franco Hueso9 min · 572 m

Parque Las Fincas9 min · 607 m

Plaza San Martin11 min · 705 m

Salud

SAMCO DE IBARLUCEA · centro de salud · publico9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

498, Avenida 25 de Mayo, Guisti, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Guisti, Ybarlucea, Santa Fe

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