Terreno en venta en Fincas del Rosedal
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Fincas del Rosedal

Venta Lote en Ibarlucea - Barrio Fincas del Rosedal 2 - Terreno de 450 m²

4957, Manuel Belgrano, Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas del Rosedal, 450 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 71 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Fincas del Rosedal

Descripcion

Venta lote en Fincas del Rosedal 2 • Ibarlucea. Preventa para proyectar tu casa o sumar a tu cartera de inversión con perspectiva de crecimiento Un barrio abierto que avanza firme: la Etapa I fue entregada y escriturada, con más de 100 familias viviendo la experiencia de naturaleza y tranquilidad La Etapa II ya inició su comercialización, con servicios clave desde el inicio: • Agua potable • Red eléctrica • Fibra óptica • Boulevards pavimentados y calles con cordón cuneta • Alumbrado público LED Posesión: agosto 2026 Propuesta de financiación: entrega + hasta 36 cuotas Desarrolla Fantin Desarrollos, referente por cumplir plazos y más de 10 proyectos entregados a tiempo En el acceso, la única estación de servicio de Ibarlucea . Además, se planifica un centro comercial con oficinas, locales, gastronomía y entretenimiento: un nuevo polo para la vida cotidiana de la zona A futuro, el Parque Recreativo del Rosedal sumará dos lagos, sendero aeróbico, plazas y juegos: un imán para familias y deportistas Elegí invertir donde la comunidad ya es una realidad y el valor futuro se construye hoy. Fincas del Rosedal II te espera. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.487/mes

Necesitas ingresos por $ 1.105.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

4957, Manuel Belgrano, Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Fincas del Rosedal, Ybarlucea, Santa Fe

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