Terreno en venta en Ruta Provincial 34s y Sarmiento, El Naranjo

Terreno en ventaen Ruta Provincial 34s y Sarmiento, El Naranjo

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de El Naranjo

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 11% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en El Naranjo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 34s y Sarmiento.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 7177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.325
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Terreno de 300 m² • Barrio El Naranjo 2, Ibarlucea. Descripción: Se ofrece a la venta lote de 300 m² ubicado en El Naranjo, Ibarlucea, un barrio residencial de concepto moderno, pensado para quienes priorizan la vida en comunidad, el contacto con la naturaleza y un modelo de desarrollo sustentable. Sobre el barrio: El Naranjo se distingue por su planificación integral, donde cada espacio fue diseñado para fomentar el bienestar, la convivencia y la calidad de vida: Espacios comunes y propuestas comunitarias: Huertas compartidas Áreas recreativas y juegos infantiles Estaciones de ejercicio al aire libre para todas las edades Sector de feria orientado al autoabastecimiento, consumo interno y economía colaborativa Infraestructura y servicios del barrio: Calles con estabilizado granular Cordón cuneta Planta potabilizadora propia Red eléctrica de media tensión Forestación planificada Mobiliario urbano Ubicación: Estratégicamente a solo 15 minutos de Rosario, con acceso directo por Ruta Nacional 34, combina la tranquilidad de un entorno natural con una conectividad ágil hacia la ciudad. Una propuesta ideal tanto para desarrollo de vivienda permanente como para inversión, en un barrio en pleno crecimiento, con identidad propia y proyección a futuro. Superficie Total: 300 m².

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.578 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.578
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Provincial 34s y Sarmiento

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Franco Hueso) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super FM7 min · 460 m
El Kiky · San Lorenzo9 min · 593 m
El Kiky · San Lorenzo9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Franco Hueso13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 34s y Sarmiento, El Naranjo, Ybarlucea, Santa Fe

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