Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 49.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

(Primer Alquiler Bonificado) Ubicadisimo Local en Ibarlucea! Paseo Comercial Portal de Ki. Local 28

(primer MES Bonificado)san Martin 1102 Portal de Ki (ibarlucea) - Local 28 · Centro, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 490.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 28,9% desde el 23/06/2026 (de ARS 380.000 a ARS 490.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

BELLISIMO LOCAL !!! Ubicado a metros de la entrada principal del PASEO COMERCIAL PORTAL DE KI ( frente a la plaza central), Cuenta con dosplantas de 20m2 cada una, ambas con detalles de primera calidad y porcelanato de 60cm x 60cm. En la planta baja se encuentra una escalera con acceso a la planta alta, la parte superior es ideal para office, tareas administrativas, etc.. cuenta con techo a varias aguas. CATEGORIA. LUMINOSO!!! A escasos metros del sector de juegos infantiles y a la góndola central(espacio donde se realizan distintas actividades al aire libre: desde musicales, artísticas, gastronómicas, pasando por las ya tradicionales visitas de PAPA NOEL Y LOS REYES MAGOS!!!!) Apto uso comercial, profesional, empresarial o institucional. Portal de Ki es un complejo comercial en Ibarlucea. Cuenta con doble ingreso y dispone de baños compartidos, contando con divisiones para damas, caballeros y personas discapacitadas. Actualmente cuenta con 34 locales con una ocupación actual del 90% de ellos!!!! Consultas al 0341 • Ver datos (fijo) o a los celulares: Ver datos Ver datos Inmobiliaria Massa 1950 .. 75 años EN EL RUBRO INMOBILIARIO!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.9% total
ARS 490.000ARS 330.00007 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 23 de jun de 2026ARS 380.000 → ARS 330.000-13.16%
  2. 25 de jun de 2026ARS 330.000 → ARS 330.0000.00%
  3. 22 de sept de 2026ARS 330.000 → ARS 490.000+48.48%

Ubicacion

(primer MES Bonificado)san Martin 1102 Portal de Ki (ibarlucea) - Local 28, Centro, Ybarlucea, Santa Fe

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