Casa en venta

USD 260.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 400,4 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en Venta Country Los Alamos Lote Esquina 1000 m². 4 Dorm.. Excelente!

Ruta 34 Km.4 · Centro, Ybarlucea, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 280 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 280 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 09/09/2026 (de USD 280.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en lote central esquina de 1000 m2. Planta Baja: Living-estar. Comedor diario. Cocina-comedor diario. Baño de recepción. Escritorio. Dormitorio principal en suite con vestidor. Lavadero independiente. Habitación y baño de servicio. Planta Alta: Play room. 2 dormitorios. Baño completo. La casa cuenta con galería con parrillero y horno. Parque forestado. Cochera doble. • Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

09 de sept de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Ubicacion

Ruta 34 Km.4, Centro, Ybarlucea, Santa Fe

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