Casa · 132m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 132m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

1872, Calle 6, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ybarlucea, 5 ambientes, 132 m², USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 126.950). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.011 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 126.950
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
131 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Residencia de Diseño Contemporáneo INTRODUCCIÓN Y ESTILO DE VIDA Presentamos una propiedad única que armoniza arquitectura de vanguardia con una funcionalidad excepcional. Situada sobre un lote privilegiado de 713 metros cuadrados, esta residencia de 200 metros cuadrados cubiertos ha sido concebida para quienes buscan un estándar superior de confort y un refugio de privacidad en un entorno residencial consolidado. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES SOCIALES El ingreso principal da paso a un espacio integrado de living, estar y comedor. Este ambiente se caracteriza por su fluidez espacial y su conexión directa con la cocina de concepto abierto, diseñada con mobiliario a medida y superficies de trabajo que invitan a la interacción social y al disfrute gastronómico. SECTOR PRIVADO Y DESCANSO La planta se distribuye de manera inteligente para garantizar la intimidad de sus habitantes. Cuenta con tres dormitorios de amplias dimensiones: Master Suite: Un espacio de descanso exclusivo que incluye baño privado completo. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones confortables, asistidas por un segundo baño completo de diseño moderno. No tiene agua corriente, es de perforación. No tiene gas natural, posee Tanque de Gas Licuado de Petróleo (GLP) Estacionario (Zeppelin) Muros perimetrales doble pared con cámara de aire . Pisos de porcelanato. Vigas y machimbre de guayubira. Depósito con Con opción de convertirlo en otro dormitorio/oficina. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES El área exterior ha sido proyectada como una extensión del confort interior: Piscina: Estratégicamente ubicada para recibir luz solar durante todo el día, rodeada de un entorno parquizado. Quincho Gourmet: Espacio cubierto totalmente equipado con parrilla tradicional y horno de barro, ideal para recepciones y eventos sociales en cualquier estación del año. Estacionamiento: Cochera con capacidad para dos vehículos. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes priorizan el diseño, la amplitud y una sólida calidad constructiva. Contactenos para coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.342/mes

Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1872, Calle 6, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Ybarlucea, Santa Fe

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