Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Laureana · 4 ambientes

Casa en Ibarlucea

4151, Calle 3, Villa Laureana, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Villa Laureana, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Laureana, 4 ambientes, 219 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa de 3 dormitorios con Pileta y cocheras en Ibarlucea. La propiedad se encuentra ubicada en Calle 3 4203, a 200 mts de Ruta S34, salida rápida a Granadero Baigorria y Rosario. El terreno posee 525 m2., (15 x 35 m), la casa se encuentra edificada, en su totalidad, en una sola planta, consta de 3 dormitorios, baño, living comedor, cocina equipada con alacenas y bajo mesadas, las aberturas principales del living comedor son de Aluminio Linea A40 con vidrios DVH (con mosquiteros) En el exterior, hacia el frente de la propiedad, encontramos una Pileta de material de 8 x 4 mts. y lavadero, con baño para no tener que ingresar a la casa. En el exterior, hacia el fondo de la propiedad, encontramos un hermoso parrillero y espacio libre como para seguir construyendo si se quiere. Toda la propiedad, se encuentra con cerco verde hacia el limite Sur y Oeste y Cerco de premoldeado hacia el norte y este de la propiedad. La zona tiene residentes permanentes y al oeste hay una calle publica, donde no se puede construir, o sea que tiene un espacio libre de terreno, hasta la próxima edificación. IMPORTANTE: Se puede recibir en permuta por el 50 % del valor, algún departamento de 2 dormitorios en Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3469 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4151, Calle 3, Villa Laureana, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Villa Laureana, Ybarlucea, Santa Fe

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