venta
USD 129.000
Casa · 176m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Angeles · 5 amb · 3 dorm · 176 m2 · hace 71 dias
Casa en venta en Los Angeles · 4 ambientes
Casa Venta o Permuta Sobre Lote 864 m² Ibarlucea
1409, Pedro García, Los Ángeles, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Los Angeles, Ybarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Angeles, 4 ambientes, 90 m², USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 28/07/2026 (de USD 73.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La propiedad se encuentra sobre 2 lotes de 432 m2 cada uno, dando un total de 864 m2 de terreno, el mismo cuenta con bajada de luz, y cerco sobre toda su superficie, en el mismo se desarrolla la casa con 3 dormitorios, baño, cocina comedor integrada separada por barra, excelente iluminación y ventilación natural.
Cuenta con bomba y perforación.
Posee toda la documentación al día para una venta por escritura directa.
Posibilidad de tomar alguna propiedad como permuta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 587.766/mes
Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-6.8% total
- 28 de jul de 2026USD 73.000 → USD 68.000-6.85%
Ubicacion
1409, Pedro García, Los Ángeles, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Los Angeles, Ybarlucea, Santa Fe
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