venta
USD 125.000
Casa · 92m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Las Magnolias · 4 amb · 3 dorm · 92 m2 · hace 128 dias
Casa en venta en Las Magnolias · 3 ambientes
Venta - Casa - 2 Dorm. - Jardin, Quincho y Pileta - Ibarlucea
4424, Los Robles, Las Magnolias, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Las Magnolias, Ybarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Magnolias, 3 ambientes, 137 m², USD 74.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 2,1% desde el 24/06/2026 (de USD 72.500 a USD 74.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA- CASA 2 DORMITORIOS-COCHERA-JARDIN- IBARLUCEA Características destacadas:
• Terreno de 420 m² con 137 m² cubiertos, desarrollados en un solo nivel.
• Parque amplio con piscina, quincho, parrillero y sector de juegos.
• Living comedor luminoso, cocina semi integrada, lavadero separado y baño completo.
• 2 dormitorios, uno con vestidor, ambos con vistas al jardín.
• Cochera cubierta para 2 vehículos.
Ubicación privilegiada: En Barrio Las Magnolias, Ibarlucea, a solo 10 minutos de Rosario, con fácil acceso por Ruta 34 (1 cuadra) y rodeado de naturaleza.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.760
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.149
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 645.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.582.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 34612 min · 747 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.1% total
- 24 de jun de 2026USD 72.500 → USD 71.000-2.07%
- 20 de ago de 2026USD 71.000 → USD 72.000+1.41%
- 29 de ago de 2026USD 72.000 → USD 74.000+2.78%
Ubicacion
4424, Los Robles, Las Magnolias, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Las Magnolias, Ybarlucea, Santa Fe
