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Casa en venta en Las Magnolias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 71.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.697/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Las Magnolias · 3 ambientes

Venta - Casa - 2 Dorm. - Parque, Quincho y Pileta - Ibarlucea

4424, Los Robles, Las Magnolias, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina · Las Magnolias, Ybarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magnolias, 3 ambientes, 137 m², USD 71.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 24/06/2026 (de USD 72.500 a USD 71.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA- CASA 2 DORMITORIOS-COCHERA-JARDIN- IBARLUCEA Características destacadas: • Terreno de 420 m² con 137 m² cubiertos, desarrollados en un solo nivel. • Parque amplio con piscina, quincho, parrillero y sector de juegos. • Living comedor luminoso, cocina semi integrada, lavadero separado y baño completo. • 2 dormitorios, uno con vestidor, ambos con vistas al jardín. • Cochera cubierta para 2 vehículos. Ubicación privilegiada: En Barrio Las Magnolias, Ibarlucea, a solo 10 minutos de Rosario, con fácil acceso por Ruta 34 (1 cuadra) y rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.527
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34612 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 72.500USD 71.00017 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 72.500 → USD 71.000-2.07%

Ubicacion

4424, Los Robles, Las Magnolias, Ybarlucea, Municipio de Ybarlucea, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2142, Argentina, Las Magnolias, Ybarlucea, Santa Fe

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