Terreno en venta

USD 399.000

= $ 608 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Terreno en venta en Ghiglione

Lote en Parque Industrial Villa Gobernador Gálvez

Juan Xxii y Simon Bolivar · Ghiglione, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 5.291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ghiglione, 5291 m², USD 399.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote industrial en Villa Gobernador Gálvez UNIDAD: Lote de 5291 m2. Forma regular, ideal para desarrollo industrial/Logístico PROYECTO: El Área Industrial es una zona estratégica para el desarrollo de actividades industriales. Cuenta con dos ingresos, uno sobre colectora y el otro sobre Ruta Prov. 22S, lo que permite tener accesos y vías de comunicación eficientes y contar con las infraestructuras básicas necesarias para una dinámica de producción de 24 horas. Infraestructura y servicios: • Pavimento de hormigón en todo el desarrollo. • Iluminación y seguridad • Posibilidad de conexión a gas industrial. UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en el PARQUE INDUSTRIAL DE VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ, brindando excelente conexión con la Autopista Rosario-Buenos Aires y Ruta Provincial 22. OBSERVACIONES: • Excelente conectividad para camiones y tránsito pesado. • Cercanía estratégica a nodos logísticos claves. FECHA DE ENTREGA: Inmediata Manuel de Marco C.I 2506

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.059

Precio del aviso: USD 399.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.587
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.988
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.453.565/mes

Necesitas ingresos por $ 13.814.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxii y Simon Bolivar, Ghiglione, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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