venta
USD 320.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · 48500 m2 · hace 91 dias
Terreno en venta en Alvear
Terreno Alvear, Barrio Abierto Residencial, Venta
Alvear, RP 21, Ecopueblo, Barrio Abierto · Alvear, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvear, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 83 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alvear
Descripcion
LOTE 91 UBICADO EN MANZANA 4 DE 300 M2.
EcoPueblo es un barrio abierto residencial localizado a 15 minutos de la ciudad de Rosario.
Se encuentra rodeado de 1044 lotes, ya entregados, con todos los servicios.
Además, comprende espacios verdes, recreativos, especies autóctonas, colorida forestación y paisajismo.
Fue concebido para generar un cambio coyuntural en la localidad y sus alrededores.
Complementa el sistema de conexiones internas de Alvear, favoreciendo una mayor circulación entre el casco histórico y la Ruta Provincial 21.
Basa su desarrollo en el cuidado del medio ambiente y la sustentabilidad.
UBICACIÓN: Estratégicamente ubicado junto a la comuna de Alvear, con fáciles accesos desde la ruta 21 o la autopista Rosario-Bs.As. A 5 minutos de Circunvalación y a 15 minutos del Microcentro de Rosario.
POSESION INMEDIATA SERVICIOS: -Cordón cuneta -Agua potable -Gas natural -Forestación planificada -Estabilizado granular -Cloacas -Red de media tensión -Alumbrado público -Seguridad Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.136/mes
Necesitas ingresos por $ 872.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear, RP 21, Ecopueblo, Barrio Abierto, Alvear, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
