Terreno en venta en 2 de Abril
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta en 2 de Abril

Temporelli 2710 - Fracción 4 Ha - Villa Gobernador Gálvez

Temporelli 2710 · 2 de Abril, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
42.775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 2 de Abril, 42775 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en Venta – 4 hectáreas en Villa Gobernador Gálvez Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo Fracción de 4 hectáreas con excelente localización dentro del tejido urbano de Villa Gobernador Gálvez, a pocos minutos del centro de Rosario y con acceso inmediato a las principales vías de circulación. Conectividad destacada Ubicada a corta distancia de Av. Circunvalación y la Autopista Rosario–Buenos Aires, lo que asegura una conexión ágil y directa con Rosario y con los principales corredores logísticos del país. Entorno en crecimiento Muy próxima al Parque Industrial de la ciudad, en una zona con fuerte perfil productivo, logístico y de expansión urbana. Características del terreno Superficie total: 12 hectáreas Frente amplio Topografía regular Accesos consolidados Posibilidad de venta total o fraccionada en 3 lotes de 4 hectáreas cada uno Ideal para desarrollos de loteos industriales o mixtos, galpones, centros logísticos o emprendimientos urbanos. Zona con excelente proyección, servicios cercanos y normativa urbana que permite múltiples usos. Una propuesta versátil, tanto para desarrolladores como para empresas que necesiten grandes superficies operativas en una ubicación estratégica Consultanos para más información. • KP423211 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Temporelli 2710, 2 de Abril, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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