venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
Villa Diego Oeste · 590 m2 · hace 7 dias
Galpon en venta en Villa Diego Oeste
Vendo Galpón Céntrico (alquilado buena renta)
Stephenson 1700 · Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Diego Oeste, 450 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[FABIANCONT-62]
Galpón parabólico de forma irregular de aprox. 11,50 m x 40 m , restaurado a nuevo con vestuarios en el año 2020, Ingreso porton 4 x 4 m.
Se encuentra alquilado hasta el 31/01/2026. muy buena renta.
Pasan los Servicios gas, cloacas,agua luz..
Ubicación cerca de centro de VGG, calle frente amplia se puede estacionar y maniobrar camiones.
Zona mixta.
Se encuentra alquilado hasta el 30 de noviembre del año 2026.
Venta con renta: Si
Vencimiento renta: 30/11/2026
Nota : Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, impuestos, tasas, y contribuciones) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Las fotografías no son contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.611.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.200.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Stephenson 1700, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
