Propiedad en venta

USD 27.000

= $ 41,7 M

Cuota UVA desde $ 236.645/mes · ingresos $ 946.579

Propiedad en venta en Villa Diego Oeste

Fondo de comercio vinoteca sobre gral. lópez 363 - villa gobernador gálvez

San Martín 1917 - Villa Gobernador Gálvez3 - Villa Gobernador Gálvez , Villa Gobernador Galvez · Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Diego Oeste, USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 617
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Villa Diego Oeste

Descripcion

FICHA DE VENTA • FONDO DE COMERCIO "LA VINOTECA DE BRUNO" DATOS DEL COMERCIO Nombre de fantasía: La Vinoteca de Bruno Antiguedad: 16 años en el rubro Rubro: Vinoteca / Bar / Cerveza artesanal Ubicación: Av. San Martín No 1917 • Villa Gobernador Gálvez Zona: Arteria principal, a metros de Paladar • Alto tránsito Superficie: 70 m2 Habilitación: Vigente y en regla 3. INSTALACIONES INCLUIDAS EN LA VENTA Interior: • Estanterías completas • 2 barras + banquetas • 1 Aire acondicionado • 1 Smart TV • 3 Heladeras exhibidoras (perfecto estado) * Sistema de canillas para cerveza artesanal con mantenimiento mensual y normas de salubridad vigentes. mercadería Exterior: • 2 barras exteriores con toldo rebatible • Entrada / subida para 2 autos • Cartelería correspondiente

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 784
Sellos y tasas~1.25%: USD 338
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.645/mes

Necesitas ingresos por $ 946.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1917 - Villa Gobernador Gálvez3 - Villa Gobernador Gálvez , Villa Gobernador Galvez, Villa Diego Oeste, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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