Propiedad en venta en Mortelari

Propiedad en venta en Mortelari

Venta galpón con oficina - zona industrial - vgg

Amenabar 600, Villa Gobernador Galvez · Mortelari, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
397 m²

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Juan Manuel Gomez Medidas 17.20m x 23.10m Superficie 397,37 m Portón de ingreso corredizo de 5 mts x 5 mts c Piso es de hormigón librado alisado de H21 (Soporta compresión de 210 kg de fuerza por cm²) Techo a dos aguas con desagüe en ambos lados con salidas de 4” Cuenta con 4 eólicos de 900 mm de diámetro y varias chapas traslucidas Oficina con comedor o pañol de material y escalera robusta de acero. Columnas preparadas para colocar puente grúa de 5T Ubicado en una zona estratégica. El área es considerada zona industrial. En la actualidad esta alquilado con 1 contrato de finalización diciembre 2027, pero en caso de requerirlo, la propiedad estaría disponible en 60 días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Playon Deportivo Mortelari) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Chubut 7056 min · 358 m
Polleria Lucas8 min · 513 m
Kirios12 min · 770 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 608 LA ESPERANZA · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1511 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO ROSA DE CARLINI · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA NRO 1117 RAFAEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Playon Deportivo Mortelari10 min · 661 m
Plaza Soressi11 min · 730 m
Plaza Doctor Luis Pasteur15 min · 930 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO MORTELARI · centro de salud · publico2 min · 122 m
CENTRO DE SALUD POSTA SANITARIA EL TRIANGULO · centro de salud · publico2 min · 122 m
CENTRO DE SALUD SAN ENRIQUE · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenabar 600, Villa Gobernador Galvez, Mortelari, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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