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Venta 10has camino a cargill y ruta 21 - villa gobernador galvez
Propiedad en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M

Venta 10has camino a cargill y ruta 21 - villa gobernador galvez

Camino a Cargill. Ruta s225 y Ruta 21 - Villa Gobernador Galvez , Villa Gobernador Galvez · Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Descripcion

VENTA 10 hectáreas camino a Cargill, Alvear (Santa Fe) Fracción de 10 ha con 1.000 m de frente sobre Ruta 21, camino a Cargill, por 100 m de fondo. Está en una zona de fuerte desarrollo logístico e industrial, con acceso directo a Cargill y a la Ruta 21. Sirve para logística, depósitos, industria o inversión. Anteproyecto de subdivisión y depósitos validado. Se reciben inmuebles en parte de pago y posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.185.624 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 85.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.185.624
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 31.944
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Playon Deportivo Mortelari) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Polleria Lucas13 min · 848 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 1117 RAFAEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 60 · adultos · publica6 min · 363 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8168 NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Playon Deportivo Mortelari15 min · 988 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado10 min · 631 m
CENTRO DE SALUD BARRIO MORTELARI · centro de salud · publico10 min · 638 m
CENTRO DE SALUD SAN ENRIQUE · centro de salud · publico10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino a Cargill. Ruta s225 y Ruta 21 - Villa Gobernador Galvez , Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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