Nave industrial en villa gobernador galvez
Propiedad en venta
USD 1.904.000

Nave industrial en villa gobernador galvez

Autopista Rosario Buenos Aires Km 285 , Villa Gobernador Galvez · Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.872 m²
Sup. total
4.212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Gobernador Galvez, USD 1.904.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 937,0% por encima de la mediana del set (USD 183.612).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 183.612
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Nave Diagonal es un micro parque industrial en construcción, estratégicamente ubicado en Colectora Autopista Rosario Buenos Aires Km 285, en Villa Gobernador Gálvez, Santa Fe. Este desarrollo cuenta con seis galpones modernos, ideal para depósito logístico o concesionario, con una excelente exposición gracias a su gran vidriera sobre la autopista Rosario-Buenos Aires y acceso directo desde la misma. El complejo ofrece un galpón principal de 2872 m2, complementado por 1340 m2 de espacio descubierto exclusivo, y cinco galpones adicionales, cada uno de 1000 m2 con 200 m2 de espacio descubierto exclusivo. La altura de los galpones varía entre 12 metros en un extremo y 9 metros en el otro, ofreciendo versatilidad y eficiencia en el uso del espacio. Equipado con preinstalaciones para baños, luz con transformador ya instalado, agua y la posibilidad de gas industrial según requerimiento, Nave Diagonal asegura funcionalidad y comodidad. Además, contará con seguridad las 24 horas, incluyendo un sistema de cámaras y monitoreo, lo que garantiza un entorno seguro para operaciones comerciales. Ubicado a solo un minuto de la circunvalación de Rosario, este parque industrial ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan un espacio estratégico en la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.052.207
Precio del aviso
USD 1.904.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 55.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 23.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 69.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.649.981/mes

Necesitas ingresos por $ 66.599.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 476.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Rosario Buenos Aires Km 285 , Villa Gobernador Galvez, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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