Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios rosario centro

AV. LIBERTAD 300 , Centro · Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Piso exclusivo con VISTA AL RíO. Amplio estar comedor con salida a un balcón corrido al frente. Cocina separada con espacio para comedor diario y toilette de recepción. En el íntimo se desarrolla el dormitorio principal en suite más dos dormitorios asistidos por un segundo baño. CARACTERISTICAS GENERALES Unidades de piso exclusivo de dos/tres dormitorios (uno en suite), con comedor diario y lavadero independiente, balcón corrido al frente. Ubicado sobre Av. de la Libertad con una vista privilegiada al río y al Parque Nacional a la Bandera. Edificio de 24 pisos (4 plantas de cocheras y 19 pisos de viviendas). AMENITIES Azotea accesible en piso 24, con vistas panorámicas de las islas; Solárium; Mini piscinas con hidromasajes TERMINACIONES Edificación de jerarquía con excelentes lineamientos arquitectónicos y riguroso control de obra, con un post-venta ejemplar; Palier exclusivo con dos ascensores (uno camillero); Perfecta calidad con pisos de madera de ingeniería y porcelanatos de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños con sus revestimientos respectivos; Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada; Bacha de acero inoxidable; Agua caliente por caldera; Calefacción por radiadores colocados; Artefactos de baños completos con griferías de primeras marcas; Placares con interiores (cajoneras y barral); Aberturas de aluminio con DVH; Cortinas de enrollar tipo screen/roll; Aires acondicionados colocados; Horno visor con anafe diferencial; Ingreso a cocheras automatizado; Control de acceso; Puerta de ingreso al edificio con cerradura magnética; Ascensores con puertas automáticas; Monta-coches para cochera COCHERA Opcional

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 625.147 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 45.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 625.147
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.843
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
YPF13 min · 826 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 1148 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA NRO 1243 JOSE PEDRONI · primaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 290 SOLES DEL PARANA · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Independencia5 min · 318 m
Plaza Malatesta12 min · 792 m
Plaza de la Memoria12 min · 794 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO TALLERES - VILLA GOBERNADOR GALVEZ · centro de salud · publico6 min · 406 m
CENTRO DE SALUD INTENDENTE ANDREU · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. LIBERTAD 300 , Centro, Centro, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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