venta
$65.000
Casa en Venta en Villa Gobernador Galvez, Rosario
La Esperanza · 9 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 77 dias
Casa en venta en La Esperanza
Casa en venta en Villa Gobernador Galvez
Av. San Martin 3200 · La Esperanza, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Gobernador Galvez, 145 m², USD 100.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 690 contra USD 571 de la mediana (+20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 73.500
- Mediana precio/m²
- USD 571
- Mediana m²
- 131 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en La Esperanza
Descripcion
Casa en excelente ubicación sobre Av.
San Martin, Ruta Prov. 21. 2 dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero, patio con parrillero y piscina, cuarto de guardado, cochera, jardín al frente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 879.530/mes
Necesitas ingresos por $ 3.518.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 3200, La Esperanza, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe
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