Casa en venta

USD 54.000

= $ 84 M

Cuota UVA desde $ 477.308/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Coronel Aguirre

2 casas en venta- simon bolivar 2065- villa gobernador galvez

SIMON BOLIVAR 2000, Villa Gobernador Galvez · Coronel Aguirre, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Aguirre, USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SIMON BOLIVAR 2065- VGG: SON 2 CASAS. CASA FTE: 2 DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, GARAGE, BAÑO, PATIO FRENTE APTO INGRESO VEHICULAR, GALERIA TECHADA DE FONDO CON LAVADERO. CASA INTERNA: INGRESO LATERAL, COCINA COMEDOR, BAÑO Y 2 DORMITORIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.203

Precio del aviso: USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.909.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SIMON BOLIVAR 2000, Villa Gobernador Galvez, Coronel Aguirre, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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