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Casa en venta en Parque Alegre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.606/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Parque Alegre · 5 ambientes

Venta: Casa 2 Dormitorios. Garaje. S Rafael 2800-VGG

San Rafael 2800 · Parque Alegre, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Alegre, 5 ambientes, USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 44.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 367
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Alegre

Descripcion

Venta: Casa de dos dormitorios, calle S Rafael 2800-VGG Jardin • Garage • Cocina • Comedor Livign • dos dormitorios • baño • Patio • Galería con Parrillero • Lavadero Mas información de Lunes a Viernes de 12-17 hs Por Teléfono o por Whatsapp Inmobiliaria Roche CI1649 • Av J D Peron 1899-VGG

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Rafael 2800, Parque Alegre, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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