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Casa en venta en El Triangulo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 96.000
= $ 148,2 M
Cuota UVA desde $ 841.949/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en El Triangulo · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios con quincho y pileta

San Diego 1500 · El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Triangulo, 4 ambientes, 194 m², USD 96.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 495 contra USD 473 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 473
Mediana m²
194 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Triangulo

Descripcion

¡Viví el espacio que siempre soñaste en Villa Gobernador Gálvez! APTO CRÉDITO Sobre Av. San Diego 1545, esta propiedad se encuentra en una zona residencial de fácil acceso, con cercanía a comercios, escuelas, transporte público y rápida conexión con Rosario. Un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Planta baja: 2 dormitorios Cochera para dos vehículos. Amplio living comedor. Cocina con comedor diario. Baño principal. En planta alta: 1 dormitorio. Segundo baño con instalación iniciada, listo para finalizar a tu gusto. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: Amplio terreno parquizado. Pileta con bomba. Baño exterior con hidromasaje. Jardín ideal para disfrutar en familia o con amigos. Superficie total: 375 m². Superficie cubierta: 194 m². Si buscás una propiedad con amplios ambientes, un gran espacio verde y excelente ubicación en Villa Gobernador Gálvez, esta puede ser tu próxima casa. Escribinos para coordinar una visita y conocerla en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Mercado de carnes La Familia6 min · 414 m
Alto pollo11 min · 674 m
Villa Dulce11 min · 675 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8060 TEODELINA F. DE ALVEAR · secundaria · privada8 min · 537 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1054 TEODELINA F.DE ALVEAR · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2124 · especial · publica9 min · 552 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 341 m
Parque Norte de la Virgencita6 min · 356 m
Plaza de la Diversidad7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Triangulo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de las casas en venta en El Triangulo es USD 85.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Diego 1500, El Triangulo, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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