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Casa en venta en Rosario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.492/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Rosario · 3 ambientes

Casa en Villa Gobernador Galvez

General López al 1100 · Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 125 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 600 contra USD 429 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rosario

Descripcion

Gral. López 1135 ( Entre Álvarez Thomas y Víctor Hugo)Villa Gobernador Gálvez Características: • 2 dormitorios • Cocina • Comedor • Baño • Garage • Patio • Lavadero Superficie: 125 m² cubiertos Lote: 9 x 41 m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.492/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Paladar San Martin10 min · 627 m
Mercado de carnes La Familia10 min · 652 m
Villa Dulce13 min · 845 m
Educacion · 11 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8060 TEODELINA F. DE ALVEAR · secundaria · privada3 min · 224 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1054 TEODELINA F.DE ALVEAR · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES NRO 156 LUCERO DEL PARANA · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cooperacion4 min · 253 m
Parque Norte de la Virgencita6 min · 374 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General López al 1100, Rosario, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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