Local comercial · 300m² · 7 Ambientes

1164, 4 de Agosto, Villa Eloísa, Municipio de Villa Eloísa, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2503, Argentina · Villa Eloisa, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Eloisa, 300 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 283 contra USD 283 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 283
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

7 amb

Descripcion

¡Oportunidad única en Villa Eloísa! Local comercial con amplio espacio y posibilidades ilimitadas. Ubicado en la calle principal de Villa Eloísa, este local ofrece una impresionante fachada de 10 metros de frente y una profundidad de 30 metros, proporcionando un espacio generoso y versátil para diversas actividades comerciales. Situado en la arteria principal de Villa Eloísa, garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para clientes potenciales. Amplio espacio con 300 metros cuadrados disponibles, este local ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a una variedad de negocios, desde supermercados hasta boliches y restaurantes. La propiedad cuenta con el espacio aéreo, ofreciendo oportunidades adicionales para la expansión o desarrollo. Infraestructura preparada para recibir instalaciones de servicios necesarios para cualquier tipo de negocio. Para más información y para programar una visita, contáctanos hoy mismo! EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELO Ver datos .-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1164, 4 de Agosto, Villa Eloísa, Municipio de Villa Eloísa, Departamento Iriondo, Santa Fe, S2503, Argentina, Villa Eloisa, Santa Fe

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