venta
USD 12.000
Terreno · 250m²
Centro·250 m2·hace 16 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 12.000
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Terreno en venta
USD 12.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Venta - Terreno en Villa Constitución
Lote 8 Manzana 8 Lomas del Parana- Villa Constitución · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 12.000, un 24% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 8 Manzana 8 Lomas del Parana- Villa Constitución.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 40lo normal · 53132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 15.808
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad en Lomas del Paraná Lote 8 – Manzana 8 Terreno ubicado en una zona estratégica del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y excelente proyección de crecimiento.
Con fácil acceso y rodeado de espacios verdes, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y cercanía a la ciudad.
Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión a futuro.
Viví la experiencia de estar en contacto con la naturaleza, a minutos del río y en uno de los desarrollos con mayor potencial de la zona.
Consultame para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.
Costo total realUSD 13.239
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 107.766/mes
Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Panaderia7 min · 446 m
Educacion
· 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3054 MATER DEI · secundaria · privada2 min · 147 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 381 MARIA FERNANDEZ DE CARBONELL · secundaria · publica3 min · 192 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 205 NICASIO OROÑO · secundaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin1 min · 8 m
Plaza Dorrego8 min · 513 m
Plaza Anfiteatro13 min · 838 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO RIVADAVIA SRL · centro de salud · privado4 min · 259 m
SAMCO DE SANTA TERESA · centro de salud · publico7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 13,5% menos que en agosto de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 58/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 8 Manzana 8 Lomas del Parana- Villa Constitución, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
