venta
USD 18.000
Terreno en Venta en Villa Constitución, Constitución
Centro · 300 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Centro
Venta - LOMAS DEL PARANA, BARRIO NAUTICO - Villa Constitucion
INDEPENDENCIA 600, Piso 0 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Constitucion, 400 m², USD 36.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 93 de la mediana (-3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 381 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lomas del Paraná cuenta con 40 hectáreas en un entorno natural, 10 hectáreas de espacios verdes (para actividades al aire libre), verdadera vista panorámica a los humedales y bajada exclusiva al Rio Paraná (400 metros), senderos y circuitos de trekking, mountain bike y guardería náutica, todas esas ventajas y beneficios están reunidos en un solo lugar.
Son de 400m2 distribuidos en 3 sectores llamados Irupé, Ceibo y Hornero.
El loteo luego de terminar las obras previstas contaran con:
1- Apertura y entoscado de calles
2- Pavimento de calle
3- Energía eléctrica domiciliaria
4- Alumbrado publico
5- Servicios de barrio
6- Energía eléctrica
7- Desagües pluviales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.669/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 29.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 36.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
INDEPENDENCIA 600, Piso 0, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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