Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Venta de terreno en barrio náutico "lomas del paraná" - villa constitución

Independencia , Villa Constitución · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 13% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Independencia , Villa Constitución.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 55148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 13.846
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lomas del Paraná cuenta con 40 hectáreas en un entorno natural, 10 hectáreas de espacios verdes (para actividades al aire libre), verdadera vista panorámica a los humedales y bajada exclusiva al Rio Paraná (400 metros), senderos y circuitos de trekking, mountain bike y guardería náutica, todas esas ventajas y beneficios están reunidos en un solo lugar. Distribuidos en 3 sectores llamados Irupé, Ceibo y Hornero. El loteo luego de terminar las obras previstas contaran con: 1- Apertura y entoscado de calles 2- Pavimento de calle 3- Energía eléctrica domiciliaria 4- Alumbrado publico 5- Servicios de barrio 6- Energía eléctrica 7- Desagües pluviales. Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672 • COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.239
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia7 min · 463 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3054 MATER DEI · secundaria · privada2 min · 153 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 381 MARIA FERNANDEZ DE CARBONELL · secundaria · publica3 min · 212 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 205 NICASIO OROÑO · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin1 min · 22 m
Plaza Dorrego8 min · 531 m
Plaza Anfiteatro13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO RIVADAVIA SRL · centro de salud · privado4 min · 279 m
SAMCO DE SANTA TERESA · centro de salud · publico6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 58 por m², un 13,5% menos que en agosto de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia , Villa Constitución, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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