venta
USD 18.000
Terreno en Venta en Villa Constitución, Constitución
Centro · 300 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Centro
Venta de Terreno en Barrio Náutico "Lomas del Paraná" - Villa Constitución
Independencia 600, Piso 0 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 250 m², USD 12.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 60 de la mediana (-20,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Lomas del Paraná cuenta con 40 hectáreas en un entorno natural, 10 hectáreas de espacios verdes (para actividades al aire libre), verdadera vista panorámica a los humedales y bajada exclusiva al Rio Paraná (400 metros), senderos y circuitos de trekking, mountain bike y guardería náutica, todas esas ventajas y beneficios están reunidos en un solo lugar.
Distribuidos en 3 sectores llamados Irupé, Ceibo y Hornero.
El loteo luego de terminar las obras previstas contaran con:
1- Apertura y entoscado de calles
2- Pavimento de calle
3- Energía eléctrica domiciliaria
4- Alumbrado publico
5- Servicios de barrio
6- Energía eléctrica
7- Desagües pluviales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.255
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.223/mes
Necesitas ingresos por $ 420.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 29.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 12.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 29.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Independencia 600, Piso 0, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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