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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 59.000
= $ 90,8 M
Cuota UVA desde $ 515.906/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Centro

Vendo local Villa Constitución

Salta 100 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 70 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo local comercial ubicado en Salta y General Lopez. medidas 10 x 7 mts. apto para varios rubros. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.906/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia10 min · 650 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 1086 MARIANO MORENO · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 168 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica5 min · 333 m
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SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 100, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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