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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 118.500
= $ 183,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro

Venta de Departamento Villa Constitucion

1343, Manuel Belgrano, Cilsa, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 90 m², USD 118.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.388 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
85 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad en Villa Constitución. Espacioso departamento de 4 ambientes con 90.00 metros cuadrados de superficie total. Incluye 1 cochera para mayor comodidad. 2 Baños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1287)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.724
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.441
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.481
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.178.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 118.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 87.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1343, Manuel Belgrano, Cilsa, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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