Departamento en venta

USD 20.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 30,9 M

Cuota UVA desde $ 175.292/mes · ingresos $ 701.170

Departamento en venta en Congreve · 6 ambientes

Venta – departamento en planta baja de 3 dormitorios – villa constitución.

Urquiza al 300 , Villa Constitución · Congreve, Villa Constitucion, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Congreve, 6 ambientes, 70 m², USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 17/09/2026 (de USD 30.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – Departamento en Planta Baja de 3 Dormitorios – Villa Constitución. Descripción: Propiedad desarrollada en planta baja. Consta de tres dormitorios, un baño, lavadero, cocina, estar comedor y patio de uso exclusivo. Observaciones: La unidad posee patio propio de uso exclusivo. Se realizó un cerramiento, ampliando la superficie cubierta. La compradora recibió la posesión con anterioridad al acto de escrituración. Ubicación: Ubicada en la ciudad de Villa Constitución, departamento Constitución, provincia de Santa Fe. Entorno residencial con cercanía a servicios y accesos principales. Superficie cubierta: 70,00 m² Superficie semicubierta: 0,00 m² Superficie descubierta: 81,35 m² Superficie total: 151,35 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.645

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total

17 de sept de 2026USD 30.000 → USD 20.000-33.33%

Ubicacion

Urquiza al 300 , Villa Constitución, Congreve, Villa Constitucion, Santa Fe

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