alquiler
$480.000 $520.000 bajo 8%
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Altamira · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 45 dias
Departamento en alquiler en Altamira · 2 ambientes
Alquiler dto 1 dormitorio
Rio Negro 900, Piso 1, Villa Constitución · Altamira, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altamira, 2 ambientes, 40 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 500.000); las expensas pesan 4,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 08/09/2026 (de ARS 520.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 20.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Altamira
Descripcion
Alquiler de Departamento 1 Dormitorio, Cocina-Comedor, Baño y Balcon en Villa Constitución.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564
Cel.
Villa Constitución, Santa Fe
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 08 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 480.000-7.69%
Ubicacion
Rio Negro 900, Piso 1, Villa Constitución, Altamira, Villa Constitucion, Santa Fe
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