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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Mono ambiente al frente Venta Villa Constitución

Lisandro de la Torre 700, Piso 5 · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Constitucion, 1 ambiente, 39 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 78.590): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.808 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.590
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Lisandro de la torre 725 5to "B": Monoambiente al frente con cocina amoblada y calefacción por caldera mas bajo. Superficie total 42m2. Villa Constitucion, Santa Fe. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lisandro de la Torre 700, Piso 5, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

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