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Casa 4 ambientes en venta en Beruti al 2400, Neumann
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 21.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Beruti al 2400, Neumann

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
782 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Neumann

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 39% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Neumann publicados a menos de 10 cuadras de Beruti al 2400.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 682500773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.182
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA • Casa de 2 Dormitorios con cochera y Amplio patio DESCRIPCIÓN: Casa con amplios espacios , cocina integrada. baño con claraboya . ante baño. Importante patio con arboles , palmera , arboles frutales , pinos. Exelente distribucion y lugar para pileta con quincho. quicho con gas natural y agua. UBICACIÓN: Casa ubicado en Barrio Neumann , con fácil acceso a la ciudad. Superficie cubierta: 100 Superficie semicubierta: 30 m2. Superficie total: 782 m2. Terreno : 12 m x 65 m ACEPTA DEPARTAMENTO COMO PARTE DE PAGO. TERRENO FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beruti al 2400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 1253 25 DE MAYO · inicial/primaria · publica9 min · 567 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 18 · adultos · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
25 de Mayo9 min · 605 m
Salud
CIC VILLA CONTITUCION DR RAMON CARRILLO · centro de salud · mixto9 min · 578 m
SAMCO DE PAVON ARRIBA · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Neumann

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Neumann esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 118,4% mas que en junio de 2026 y un 118,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Neumann

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+118.4%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Neumann.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti al 2400, Neumann, Villa Constitucion, Santa Fe

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